云南長晟實業集團有限公司

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商管公司介紹


      長晟商業管理有限公司是云南長晟實業集團的核心子公司之一,也是云南最具實力的商業經營管理企業之一。公司擁有一支近百人的商業管理團隊,核心人員均為從事商業運營管理10年以上的資深業內人士,均具備豐富的商業管理實操經驗。商管團隊主要負責長晟集團公司、地產開發公司建設的大型城市綜合體項目以及住宅、公寓、酒店、寫字樓等多種物業的經營管理。

      長晟商業管理有限公司擁有豐富的商業資源,強大的運營管理能力,物業管理面積已超過50萬平米,創造了連續多年客戶滿意度超過95%的行業紀錄,已成為長晟商業地產的核心競爭優勢之一。

 

專業服務


    (一)八大統一

      商業管理公司對集團項目實行統一招商、統一推廣、統一規劃、統一業態、統一運營、統一物管、統一平臺、統一服務八大統一,從項目建設、開業、運營至土地產權40年到期,全程為項目保駕護航。

    (二)六大亮點

      1、定位策劃:公司憑借多年商業領域的實操經驗與深刻的洞察力與前瞻性,全面分析并挖掘項目資產價值與經營潛力,制定針對性和操作性強的商業策劃案。

      2、招商管理:公司擁有專業的招商團隊,憑借不斷創新招商思維,時刻把握商業新興業態和消費趨勢,整合市場優質品牌資源,同時依靠多項目實操過程中積累的豐富自有資源,既在運營過程中持續進行業態優化和品牌汰換升級,又能迅速實現新商業項目的高品質集中招商,確保項目始終處于商業趨勢引領地位。

      3、運營管理:公司為項目提供全方位的經營保障和全維度的經營分析,準確快速進行決策與管理,通過精細化的運營管理及市場趨勢把握,結合精準營銷與持續品牌升級,不斷提升項目的經營品質和客戶、商戶體驗,最終實現經營收益遞增和資產價值增值。

      4、財務管理:公司擁有金融、會計、法律等方面的綜合能力,為項目公司及投資公司提供會計核算、資金籌集、財務可行性評價、財務報表分析、稅務管理與籌劃等服務。為財務決策提供方向性指導、為經營管理、資產管理、資本運作提供專業支持。

      5、資產管理:公司從事投資決策、投資實施和投后管理,重點將物業作為收益性資產,通過投后監管和經營管理,實現經濟收益最大化。通過預算管理、績效評估及風險管控對經營管理進行評估和預判,圍繞資產保值增值,確保投資決策中各類目標的實現。

      6、升級改造:隨著房地產存量時代的到來,市場需求升級、購物環境場景化與體驗性需求更加迫切、項目自身硬件條件改進尤為重要。公司通過專業團隊為改造項目提供建筑設計及規劃布局調整,優化空間、動線,提升視覺形象、設施設備升級改造、全程有效成本管控、實現商業物業重構,提升收益和資產價值。


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